Versión: 1.0 · Vigencia: 2 de noviembre de 2026
A efectos informativos y de transparencia (y, en lo que pudiera resultar de aplicación conforme a los artículos 3, 4 y 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico —LSSI-CE—), se informa de que el videojuego en línea FONDO BUITRE: EL JUEGO, edición española de IMPERIO INMOBILIARIO (en adelante, «el Juego»), accesible en www.fondobuitre.eu, es titularidad y está operado desde la República del Perú por:
Ausencia de establecimiento y de representante en la Unión Europea. Graf presta el servicio a distancia desde la República del Perú y no cuenta con establecimiento permanente, sucursal, agencia ni filial en España ni en ningún otro Estado miembro de la Unión Europea. Asimismo, conforme al artículo 27.2.a) del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), Graf no está obligada a designar un representante en la Unión Europea dado que el tratamiento de datos derivado del uso recreativo y gratuito del Juego es ocasional, no incluye el tratamiento a gran escala de categorías especiales de datos personales (art. 9.1 RGPD) ni de datos relativos a condenas o infracciones penales (art. 10 RGPD), y es improbable que entrañe un riesgo para los derechos y libertades de las personas físicas. Cualquier usuario o autoridad puede dirigirse directamente a Graf a través de construye@imperio.re.
Naturaleza del servicio y remisión normativa. El Juego es una obra interactiva de entretenimiento, ficción y sátira social de acceso gratuito, sin apuestas con dinero real, sin premios canjeables y sin asesoramiento inmobiliario o financiero. Su unidad interna de puntuación es el Graf EUR (GE), que es completamente imaginaria y carece de valor económico. El acceso y uso del sitio web www.fondobuitre.eu y del Juego atribuyen la condición de usuario e implican la sujeción a los Términos de uso, a la Política de privacidad y al Aviso de cookies y almacenamiento local. Todos los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el sitio web, el código fuente, las marcas, el diseño, los textos, la música, las voces y las ilustraciones quedan reservados a favor de Graf y Asociados S.A.C. (www.alfredograf.com) o de sus licenciantes.
El Juego es un videojuego multijugador de entretenimiento, gratuito (free-to-play), ambientado en una versión ficticia y satírica de Madrid. Cada jugador dirige un fondo de inversión inmobiliaria imaginario que compite con otros jugadores (personas o programas automáticos, «bots») durante una partida de 5, 7 o 10 rondas.
Para jugar no hace falta registrarse ni crear una cuenta. Si lo desea, puede iniciar sesión voluntariamente con su cuenta de Google, Facebook o TikTok para conservar su puntuación acumulada y sus logros entre visitas (véase el §5).
3.1. Todo es ficción. Las propiedades, los precios, las rentas, las hipotecas, los eventos, las noticias, los candidatos, los partidos políticos, los medios de prensa, las empresas, las dinastías, sus lemas y sus escudos son completamente inventados. Los nombres de barrios, distritos, calles y lugares de Madrid se emplean únicamente como ambientación geográfica y cultural. Ninguna propiedad del Juego corresponde a un inmueble real, aunque su denominación o ilustración pueda evocar un edificio o emplazamiento existente. Comprar, ganar en subasta, desarrollar, hipotecar, comerciar o perder una propiedad en el Juego no otorga ni constituye derecho real, personal, posesorio, registral ni opción de clase alguna sobre ningún inmueble real, ni supone oferta comercial o valoración inmobiliaria.
3.2. Sátira. El Juego es una obra humorística y satírica que caricaturiza por igual a arquetipos de partidos de todo el espectro político, bancos, fondos de inversión, Administraciones públicas, medios de prensa, inquilinos, propietarios y turistas. Sus imágenes, titulares, eventos y textos expresan humor, hipérbole y crítica satírica de estereotipos sociales y económicos, y no constituyen afirmaciones de hecho, imputaciones de conductas ni juicios de valor sobre ninguna persona física o jurídica real.
3.3. Parodias. Algunos nombres de dinastías y determinados personajes son parodias o creaciones humorísticas inspiradas libremente en figuras o arquetipos públicos. Esas parodias:
Lo que una dinastía o un jugador hace dentro de una partida depende exclusivamente de las decisiones de juego y del azar de la partida, y es pura ficción. Estas creaciones se amparan en los derechos fundamentales a la libertad de expresión y a la producción y creación literaria y artística (artículo 20.1.a y b de la Constitución Española y artículo 11 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea), en la exclusión de las caricaturas conforme al uso social (artículo 8.2.b de la Ley Orgánica 1/1982) y en el límite legal de parodia (artículo 39 del texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1996). Cualquier otra coincidencia de nombres o rasgos con personas físicas o jurídicas reales es fortuita.
3.4. Eventos. Temporales, apagones, crisis económicas, huelgas, escándalos, inspecciones, ocupaciones, regulaciones y demás eventos del Juego son simples mecánicas de entretenimiento. No describen, simulan ni predicen hechos reales pasados, presentes o futuros.
3.5. Imágenes y sonido. Parte de las ilustraciones, animaciones, vídeos, músicas y locuciones se ha generado o editado con asistencia de herramientas de inteligencia artificial. Todas las figuras representadas son ficticias o caricaturas de arquetipos imaginarios.
3.6. Nombres que elige usted. Los nombres de jugador que usted introduzca libremente no forman parte de la ficción creada por Graf y son de su exclusiva responsabilidad (§7).
4.1. Todo el dinero y todas las operaciones económicas del Juego son íntegramente imaginarios: el efectivo inicial, las pujas, las rentas, los préstamos, las hipotecas, los intereses, los impuestos, los costes operativos, las coberturas, las multas, las deudas, las ejecuciones o ventas forzosas y las quiebras. Ninguna de esas operaciones es real ni genera deuda, crédito, derecho de cobro, obligación patrimonial ni responsabilidad alguna para usted, para otros jugadores ni para Graf.
4.2. Los importes se expresan en «Graf EUR» (símbolo «GE»). El Graf EUR es exclusivamente un contador de puntuación y prestigio interno del Juego. No es una moneda ni tiene valor económico alguno: la expresión «EUR» forma parte de la ambientación ficticia y no equivale ni alude al euro de curso legal. El Graf EUR no es dinero de curso legal, no es dinero electrónico (Ley 21/2011), no es un servicio o instrumento de pago, no es un instrumento financiero ni un valor negociable (Ley 6/2023 de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión), no es un criptoactivo ni una ficha referenciada a activos o de dinero electrónico (Reglamento (UE) 2023/1114, MiCA), no devenga intereses reales y no es convertible ni canjeable en nada: no puede comprarse, venderse, cederse, pignorarse, retirarse ni cambiarse por dinero real, criptoactivos, bienes, servicios, descuentos ni premios de ninguna naturaleza, ni dentro ni fuera del Juego, ni frente a Graf ni frente a terceros.
4.3. El saldo acumulado de Graf EUR y los logros asociados a su cuenta constituyen meros registros estadísticos de puntuación sobre los que el usuario dispone únicamente de una licencia de uso personal, revocable e intransferible mientras utilice el Juego conforme a estos Términos. El saldo puede modificarse, reequilibrarse, reducirse (por ejemplo, mediante ajustes periódicos de temporada) o reiniciarse conforme a las reglas del Juego, y se extingue de pleno derecho sin compensación alguna si la cuenta se cancela o el Juego deja de prestarse.
4.4. El Juego no constituye una actividad de juego de azar ni de apuestas en el sentido de la Ley 13/2011, de regulación del juego, ni un servicio de inversión o asesoramiento financiero o inmobiliario: el acceso es gratuito, no existe desembolso ni puesta en riesgo de dinero o bienes con valor económico y no se otorgan premios en metálico ni en especie.
4.5. Carácter gratuito. El Juego se ofrece de forma gratuita y no incluye compras integradas, suscripciones de pago ni publicidad comercial de terceros. Si en el futuro Graf decidiera incorporar funcionalidades opcionales de pago, informará previamente a los usuarios y actualizará estos Términos conforme al §11.
5.1. Sin cuenta. Usted puede jugar sin necesidad de registrarse ni iniciar sesión. En ese modo, el servidor no conserva datos personales permanentes de su partida entre visitas, salvo el código temporal de un solo uso que permite vincular el resultado de una partida recién terminada si decide iniciar sesión en ese mismo dispositivo dentro de las 24 horas siguientes.
5.2. Con cuenta. Si decide iniciar sesión mediante Google, Facebook o TikTok, el Juego crea o recupera una cuenta vinculada al identificador proporcionado por dicho proveedor con el único fin de conservar su puntuación acumulada (GE) y sus logros. Las cuentas iniciadas con proveedores distintos son independientes entre sí y no se unifican automáticamente. Graf no recibe ni almacena en ningún caso su contraseña del proveedor externo.
5.3. Sesión. Tras iniciar sesión, su navegador guarda una credencial técnica de sesión con una validez máxima de 30 días para evitarle tener que autenticarse en cada visita. Puede revocarla y eliminarla en cualquier momento pulsando «Cerrar sesión».
5.4. Uso personal e intransferible. La cuenta es estrictamente personal. Queda prohibido vender, alquilar, ceder, compartir o transferir la cuenta a terceros, así como crear o utilizar múltiples cuentas (multi-accounting) para alterar el desarrollo de las partidas o las clasificaciones.
El Juego está dirigido exclusivamente a personas de 14 años o más (artículo 7 de la Ley Orgánica 3/2018, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales —LOPDGDD—). Al marcar la casilla de confirmación de edad y aceptar estos Términos, usted declara bajo su responsabilidad tener al menos 14 años cumplidos. Los menores de 14 años no están autorizados a utilizar el Juego. Si un padre, madre, tutor o representante legal advierte que un menor de 14 años ha accedido al Juego o iniciado sesión, puede comunicarlo a construye@imperio.re para que procedamos a la inmediata supresión de la cuenta y de sus datos asociados.
El usuario se compromete a hacer un uso lícito, leal y de buena fe del Juego. Queda terminantemente prohibido:
El sistema de comunicación rápida dentro de las partidas únicamente permite seleccionar frases y reacciones predefinidas por el Juego; no existe chat de texto libre.
Facultades de moderación y suspensión. En caso de incumplimiento de estas normas o de indicios razonables de fraude o riesgo para la seguridad del servicio, Graf podrá adoptar de forma inmediata y proporcionada cualquiera de las siguientes medidas: advertencia al usuario, sustitución forzosa de un nombre de jugador inapropiado por un alias genérico, anulación de puntuaciones o logros obtenidos con infracción de las reglas, expulsión de la partida en curso, bloqueo temporal o cancelación definitiva de la cuenta y bloqueo de las direcciones IP implicadas, sin que ello genere derecho a indemnización ni compensación alguna. El usuario afectado podrá solicitar la revisión de la medida escribiendo a construye@imperio.re.
8.1. Titularidad de Graf. La totalidad de los elementos que integran el Juego y el sitio web www.fondobuitre.eu —incluyendo, a título enunciativo y no limitativo, el código fuente y objeto, la arquitectura cliente-servidor, las reglas y fórmulas económicas, las bases de datos, el diseño gráfico, la interfaz de usuario, las ilustraciones de propiedades y personajes, los escudos heráldicos, las animaciones, los vídeos, las composiciones musicales, los efectos sonoros, las locuciones, los textos literarios y satíricos, y los signos distintivos «FONDO BUITRE» e «IMPERIO INMOBILIARIO»— son titularidad exclusiva de Graf y Asociados S.A.C. o de sus licenciantes, y se encuentran protegidos por la legislación peruana, española (Real Decreto Legislativo 1/1996 y Ley 17/2001) y por los tratados internacionales de propiedad intelectual e industrial (Convenio de Berna y acuerdos de la OMPI).
8.2. Licencia de uso limitada. Graf concede al usuario únicamente una licencia personal, gratuita, no exclusiva, intransferible, no sublicenciable y revocable para acceder y jugar al Juego en su navegador web con fines exclusivamente recreativos y privados, sujeta al cumplimiento estricto de estos Términos. Queda prohibida cualquier reproducción, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, transformación o explotación comercial de los contenidos del Juego sin autorización previa y por escrito de Graf.
8.3. Imágenes de resultado. El usuario está autorizado a descargar y compartir en redes sociales o canales privados, bajo su propia responsabilidad y sin carácter comercial, las tarjetas o imágenes de resumen de partida que el propio Juego genera al finalizar una sesión.
8.4. Nombres y actividad de partida. Al participar en el Juego, usted concede a Graf una autorización gratuita, no exclusiva y de ámbito mundial, por el tiempo en que los datos permanezcan en el servicio, para mostrar al resto de participantes de la partida y en los resúmenes o clasificaciones del Juego el nombre de jugador que elija, la dinastía seleccionada y los resultados obtenidos.
Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, el jugador autoriza al titular del juego a publicar el alias o seudónimo que haya elegido para participar, junto con el patrimonio virtual alcanzado en su mejor partida válida, en la clasificación pública de los diez mejores jugadores de los últimos 30 días.
La clasificación se actualizará periódicamente y únicamente incluirá el alias del jugador y el patrimonio virtual obtenido en la partida correspondiente.
En ningún caso se publicarán el nombre real del jugador, su nombre de usuario utilizado para iniciar sesión, su dirección de correo electrónico ni otros datos de identificación de su cuenta.
El Juego se ofrece de forma gratuita «tal cual» (as is) y «según disponibilidad» (as available). Graf emplea esfuerzos razonables para mantener el servicio operativo, pero no garantiza la disponibilidad continua, ininterrumpida ni libre de errores del Juego, ni una latencia determinada, ni la compatibilidad con todos los dispositivos o navegadores.
Graf se reserva el derecho de interrumpir temporalmente el acceso por tareas de mantenimiento, seguridad o actualización, así como de modificar en cualquier momento las mecánicas, reglas, propiedades, eventos, puntuaciones o modos de juego para mejorar la experiencia o el equilibrio de las partidas. Asimismo, Graf podrá suspender o poner fin de forma definitiva a la prestación gratuita del Juego en cualquier momento, anunciándolo en el propio sitio web con una antelación mínima de 15 días naturales, salvo que concurran causas de fuerza mayor, requerimientos legales o razones urgentes de seguridad que impidan dicho preaviso, sin que la modificación o el cierre definitivo del Juego generen derecho a indemnización o compensación alguna a favor del usuario.
10.1. Límites imperativos. Nada de lo dispuesto en estos Términos excluye ni limita la responsabilidad de Graf en aquellos supuestos en que no pueda excluirse o limitarse legalmente conforme a la normativa imperativa que resulte aplicable, incluidos los casos de dolo o culpa grave de Graf o los derechos irrenunciables reconocidos a los consumidores y usuarios por el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007, TRLGDCU) cuando resulte de aplicación.
10.2. Exclusiones derivadas del carácter gratuito y ficticio del servicio. Con sujeción a lo previsto en el apartado 10.1 y en la máxima medida permitida por la ley aplicable, habida cuenta de que el Juego se presta a título íntegramente gratuito y de que el Graf EUR carece de todo valor económico, Graf no será responsable de:
10.3. Responsabilidad del usuario. El usuario responderá de los daños y perjuicios efectivamente causados a Graf como consecuencia del incumplimiento doloso o negligente de estos Términos, en particular por la realización de ataques informáticos, uso de software ilícito o vulneración de derechos de terceros mediante los nombres de jugador elegidos.
Graf podrá modificar estos Términos por motivos legales, regulatorios, técnicos, de seguridad o por cambios en las funcionalidades del Juego. Cuando la modificación sea sustancial, Graf lo notificará a través de la pantalla de inicio del Juego con al menos 15 días naturales de antelación a su entrada en vigor (salvo que el cambio venga impuesto de forma inmediata por una norma legal o por motivos urgentes de seguridad) y solicitará una nueva aceptación antes de continuar jugando. Si usted no está de acuerdo con los nuevos Términos, deberá abstenerse de seguir utilizando el Juego y podrá solicitar la baja y eliminación de su cuenta conforme al §12.
Usted puede dejar de utilizar el Juego en cualquier momento y solicitar la supresión de su cuenta y de sus datos personales escribiendo a construye@imperio.re, conforme al procedimiento detallado en la Política de privacidad. Asimismo, por razones de minimización de datos y mantenimiento técnico, Graf podrá cancelar y suprimir aquellas cuentas que permanezcan sin registrar ningún acceso durante un período continuado superior a 12 meses.
13.1. Ley aplicable. Estos Términos y la relación entre el usuario y Graf se rigen e interpretan conforme a las leyes de la República del Perú (país de establecimiento de Graf). No obstante, si usted ostenta la condición legal de consumidor y tiene su residencia habitual en España o en otro Estado miembro de la Unión Europea, esta elección de ley no le privará de la protección que le aseguren las disposiciones imperativas de la ley de su país de residencia habitual que no puedan excluirse mediante acuerdo, de conformidad con el artículo 6.2 del Reglamento (CE) n.º 593/2008 (Roma I).
13.2. Jurisdicción y fuero. En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, para cuantas controversias pudieran derivarse de la interpretación, validez o ejecución de estos Términos o del uso del Juego, las partes se someten a la jurisdicción exclusiva de los juzgados y tribunales del Cercado de Lima (Perú), con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Lo anterior se entiende sin perjuicio de las normas de competencia judicial internacional de carácter imperativo aplicables a los consumidores residentes en España o en la Unión Europea (Sección 4 del Capítulo II del Reglamento (UE) n.º 1215/2012 —Bruselas I bis— y artículo 52.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), en cuya virtud el consumidor podrá acudir a los tribunales de su domicilio cuando así lo disponga de forma irrenunciable la ley aplicable.
13.3. Atención al usuario y resolución extrajudicial. Para cualquier consulta, incidencia, queja o reclamación relacionada con el Juego o con estos Términos, puede dirigirse por correo electrónico a construye@imperio.re; acusaremos recibo y daremos respuesta en el plazo máximo de un mes. Se hace constar que Graf no se encuentra adherida a juntas arbitrales de consumo ni a entidades de resolución alternativa de litigios de consumo en el sentido de la Ley 7/2017.
14.1. Divisibilidad. Si cualquier cláusula o apartado de estos Términos fuese declarado nulo, inválido o ineficaz por resolución firme de un tribunal o autoridad competente, dicha nulidad o ineficacia afectará únicamente a la disposición en cuestión, manteniéndose el resto de los Términos en pleno vigor y efecto.
14.2. No renuncia. La falta o demora en el ejercicio por parte de Graf de cualquier derecho o facultad reconocidos en estos Términos o en la ley no constituirá en ningún caso una renuncia a los mismos.
14.3. Acuerdo íntegro y cesión. Estos Términos, junto con la Política de privacidad y el Aviso de cookies y almacenamiento local, constituyen el acuerdo íntegro entre usted y Graf respecto del uso del Juego. Graf podrá ceder o subrogar su posición contractual a cualquier sociedad vinculada o adquirente del servicio, garantizando que no se vean mermados los derechos reconocidos al usuario.